Attraktives Baugrundstück im Neubaugebiet inkl. Baugenehmigung für ca. 633 m² Wohnfläche
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in einem Neubaugebiet in Wissingen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.065 m². Eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 633 m² liegt vor, sodass Sie unmittelbar mit dem Bau starten können! Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte und zeitgemäße Architektur, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Die genehmigte Planung sieht folgende Wohnungsaufteilung vor: - Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58m² - Drei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80-93m² - Drei 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 87-88m² Die attraktiven und gut geschnittenen Wohneinheiten entsprechen den aktuellen Anforderungen an modernes Wohnen und sprechen unterschiedliche Zielgruppen – von Singles und Paaren bis hin zu Familien – gleichermaßen an. Durch die bereits vorliegende Baugenehmigung kann das Bauvorhaben kurzfristig realisiert werden – ein erheblicher Vorteil hinsichtlich Planungssicherheit und Zeitersparnis. Die Kombination aus optimaler Grundstücksgröße, effizienter Flächennutzung und durchdachtem Stellplatzkonzept schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
310.000 €
Objekt ID
Objekttyp
Adresse
49143 Bissendorf, Niedersachsen
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Lage
Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Wissingen der Gemeinde Bissendorf im Landkreis Osnabrück. Wissingen zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung aus. Die Nähe zur Stadt Osnabrück macht den Standort besonders interessant für Berufspendler. Über die Autobahnen A30 und A33 sind sowohl Osnabrück als auch das regionale und überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Ein Bahnhof im Ortsteil Wissingen bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Osnabrück und Bielefeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. im nahegelegenen Zentrum von Bissendorf. Die Lage verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit stabiler Nachfrage – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.
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