Charme, Substanz und Perspektive - Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Bad Essen – Wittlage!
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 883 m² in ruhiger Wohnlage von Bad Essen - Wittlage. Mit einer Wohnfläche von rund 121 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Mittelpunkt des Hauses steht der offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich, der einen harmonischen Treffpunkt für Familie und Freunde schafft. Die großzügige Fensterflächen sowie die Zugänge ins Freie verbinden den Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Garten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei vollwertige Badezimmer, die auf beiden Wohnebenen zur Verfügung stehen. Durch laufende Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Erhaltungszustand. Sie wird seit vielen Jahren von zuverlässigen Mietern bewohnt, die sowohl die Immobilie als auch die Wohnlage zu schätzen wissen und das bestehende Mietverhältnis gerne weiterhin fortführen. Derzeit wird eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von rund 7.560 € erzielt. Damit eignet sich das Objekt auch für Kapitalanleger und für Käufer mit langfristiger Perspektive.
249.000 €
Objekt ID
Objekttyp
EINFAMILIENHAUS
Adresse
49152 Bad Essen, Niedersachsen
Wohnfläche ca.
121 m²
Zimmer
5
Baujahr
1952
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Gültig bis
17.05.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Primärenergieträger
Gas
Lage
Wittlage ist ein malerischer Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Bad Essen im Landkreis Osnabrück. Eingebettet in die hügelige Landschaft liegt der Ort keine zwei Kilometer östlich des Kernbereichs von Bad Essen. Kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten liegt praktisch vor der Haustür. Die Umgebung bietet vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung in der umliegenden Natur - besonders attraktiv für Naturliebhaber. Verkehrstechnisch ist Wittlage gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B65 erreichen Sie schnell die Städte Osnabrück und Minden. Der Bahnhof Bad Essen ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur macht Bad Essen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten im Rahmen dieser Anfrage an die VVB Immobilien GmbH weitergeleitet werden.
Die vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten werden nur für diese Korrespondenz mit Ihnen und zu dem Zweck verarbeitet, zu dem Sie uns die Daten jeweils im Rahmen dieser Kommunikation überlassen haben - zum Beispiel zur Bearbeitung Ihrer Anfragen einschließlich etwaiger Anschlussfragen oder um auf Ihren Wunsch mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Grundlage dieser Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DSGVO, soweit Sie diese personenbezogenen Daten zwecks Anbahnung eines Vertragsverhältnisses mit uns eingeben oder ein Vertragsverhältnis mit der Vereinigte Volksbank eG Bramgau Osnabrück Wittlage bereits besteht. Nur in diesem Fall ist die Eingabe von personenbezogenen Daten erforderlich im Sinne von Art. 13 Abs. 2 e) DSGVO. Andernfalls erfolgt diese Speicherung und Verwendung aufgrund von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO, wobei unser berechtigtes Interesse die sorgfältige Bearbeitung Ihres Anliegens ist. Wir löschen Ihre diesbezüglichen Daten, wenn der Zweck, zu dem Sie uns Ihre Daten mitgeteilt haben, erfüllt oder erledigt ist und wir nicht aus gesetzlichen Gründen zur weiteren Speicherung berechtigt oder verpflichtet sind. Bitte beachten Sie auch unseren Datenschutzhinweis.