Einzigartiges Fachwerkanwesen mit zwei Fachwerkhäusern und idyllischer, parkähnlicher Gartenanlage!
Beschreibung
Dieses einzigartiges Fachwerkanwesen ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und naturnaher Lebensqualität - hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter ! Das Fachwerkensemble besteht aus zwei liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und erzählt die Geschichte vergangener Zeiten. Beide Gebäude verfügen über separate Zugänge und sind in zwei eigenständige Bereiche unterteilt. Dank der durchgeführten Sanierungen erstrahlen beide Häuser in einem hervorragenden Zustand und bewahren ihren einzigartigen Charme! Das Hauptgebäude besticht durch eine exzellente Raumaufteilung, die ein harmonisches und vielseitiges Wohnkonzept bieten. Beginnend mit dem Willkommensbereich - das charmante Gäste- und Arbeitsrefugium verfügt über einen eigenen Eingang, ein eigenes Badezimmer, ein Büro, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine einladende Bibliothek mit einer großzügigen Fensterfront sowie einem Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich garantiert maximale Privatsphäre sowohl für Gäste als auch für Bewohner und lädt zum Lesen, Arbeiten und Entspannen ein. Der zentrale Wohlfühlbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch die charaktervolle ca. 60 m² große Wohndiele mit einem imposanten Kachelofen welcher zum geselligen Verweilen einlädt. In diesem Bereich sind die Landhausstil-Küche und das Esszimmer harmonisch integriert, sodass gesellige Stunden und gemeinsame Mahlzeiten im Mittelpunkt stehen. Zudem erwarten Sie hier ein vollwertiges Badezimmer und zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, die den Familienalltag bereichern. Dieser Bereich wird durch zwei gemütliche Terrassen (mit West- und Südwestausrichtung) ergänzt, die den Raum nach außen erweitern und zum Verweilen im Freien einladen. Der Privatbereich im oberen Stock verfügt über eine großzügige Empore - diese bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse und schafft eine behagliche Atmosphäre. Weiterhin umfasst der Privatbereich das großzügige Elternschlafzimmer, eine Ankleide mit Schreibstübchen sowie ein helles Badezimmer. Zum Anwesen gehört ein bezauberndes Fachwerk-Miethaus, dass seit 14 Jahren an ein freundliches Pärchen vermietet ist. Das Miethaus verfügt über drei gemütliche Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Carport ermöglicht den Bewohnern komfortables Parken direkt am Haus. Die Terrasse und der Freisitz runden das Angebot des Miethauses ab. Es bietet nicht nur ein behagliches Zuhause für das Mietspaar, welches gerne hier wohnt sondern stellt auch eine zusätzliche Einkommensquelle durch die Vermietung dar. Das großzügige Grundstück von 6.417 m² verzaubert mit seiner parkähnlichen Atmosphäre und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Eine idyllische Obstwiese lädt zum Naturerleben ein - der perfekte Ort für Ruhe und Entspannung. Hier erleben Sie das Gefühl von Urlaub vor der Haustür.
1.150.000 €
Objekt ID
Objekttyp
HERRENHAUS
Adresse
49565 Bramsche, Niedersachsen
Wohnfläche ca.
392 m²
Zimmer
14
Ausstattung
GEHOBEN
Käuferprovision
prov.frei inkl. MwSt.
Energieausweistyp
BEDARF
Gültig bis
16.06.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1864
Primärenergieträger
Gas
Lage
Diese seltene Liegenschaft befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt Bramsche, im malerischen Ortsteil Epe, und liegt weniger als einen Kilometer vom Darnsee, dem Hallenbad, dem Gymnasium, der Grundschule sowie dem Kindergarten entfernt. Die Umgebung ist heute immer noch von Landwirtschaft geprägt und bietet eine idyllische Lage inmitten der Natur. Trotz der ruhigen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von weniger als drei Kilometern erreichbar. Das Stadtzentrum von Bramsche befindet sich ebenfalls weniger als drei Kilometer entfernt. Somit bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil gut angebunden. Die Autobahn A1 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Osnabrück und Münster. Die Bundesstraßen B218 und B68 ermöglichen eine hervorragende Erreichbarkeit an die umliegenden Ortschaften. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Bramsche eine hervorragende Anbindung in 60 Minuten Takt nach Osnabrück, Oldenburg und Bremen.
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