Ihr neues Zuhause mit Perspektive - Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage!
Beschreibung
Manchmal sind es genau die Häuser, die noch Raum für eigene Ideen lassen, in denen das größte Potenzial steckt. Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Hunteburg vereint vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die die Vorteile von zwei separaten Wohneinheiten zu schätzen wissen. Auf einem ca. 393 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine klassische Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Aktuell befindet sich diese Wohneinheit teilweise im Rohbauzustand und eröffnet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Stil zu verwirklichen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, ca. 69 m² große Drei-Zimmer-Wohnung, die bereits langjährig zuverlässig vermietet ist. Ein kleiner Garten mit Terrasse, ein Vollkeller, eine Garage, ein praktischer Schuppen sowie das über der Garage ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als großzügige Abstellfläche genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet, runden dieses interessante Angebot ab.
220.000 €
Objekt ID
Objekttyp
DOPPELHAUSHAELFTE
Adresse
49163 Bohmte, Niedersachsen
Wohnfläche ca.
153 m²
Zimmer
6
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Gültig bis
13.07.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Primärenergieträger
Öl
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hunteburg, einem Ortsteil der Gemeinde Bohmte im Landkreis Osnabrück. Hunteburg überzeugt durch seine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Besonders reizvoll ist die Lage am Siedlungsrand. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit kurzen Wegen in die Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach der Blick über die umliegenden Felder – die ländliche Umgebung schafft ein Wohngefühl, das Erholung und Lebensqualität miteinander verbindet. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Orte wie Bohmte, Damme oder Osnabrück in kurzer Zeit. Somit verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
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