Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – Vermietetes MFH in attraktiver Lage von Bramsche!
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes 3-Familienhaus aus dem Jahr 1958 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 802 m² in attraktiver Wohnlage von Bramsche nahe des Hase-Sees. Die Immobilie verfügt über zwei Hauseingänge und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit hellen, gutgeschnittenen Grundrissen. Zwei Wohnungen profitieren von eigenen Gärten, während die Dachgeschosswohnung mit einem Balkon ausgestattet ist. Diese Ausstattungsmerkmale sorgen für eine hohe Wohnqualität und tragen zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei. Besonders hervorzuheben sind die langjährigen und zufriedenen Mieter, die sich mit ihrem Wohnumfeld identifizieren und ihre Mietverhältnisse gerne fortführen möchten. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie Kaltmieteinnahmen in Höhe von 14.280 € p. a.
249.000 €
Objekt ID
Objekttyp
Adresse
49565 Bramsche, Niedersachsen
Wohnfläche ca.
209 m²
Zimmer
10
Baujahr
1958
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp
BEDARF
Gültig bis
18.05.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Primärenergieträger
Gas
Lage
Die Stadt Bramsche zeichnet sich aus durch eine moderne Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte aber auch Kindergärten und Schulen sowie weitere vielfältige Einrichtungen des modernen Lebens sind gut erreichbar. Das Freizeitangebot ist ausgesprochen vielseitig. Der Hase-See lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Die Bundesstraßen B68 und B218 bieten Berufspendlern eine gute Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Osnabrück erreichen Sie in nur 18 Kilometern. Der Bahnhof Bramsche bietet darüber hinaus Zugverbindungen im 30-Minuten-Takt in Richtung Osnabrück und Oldenburg. In ca. 5 km ist die Autobahn A1 erreicht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit.
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