Modernes Familienparadies - Exklusive Doppelhaushälfte mit großem Garten !

Beschreibung

Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen Lage von Bad Essen - Rabber, keine 5 km vom Zentrum Bad Essens entfernt! Auf einem großzügigen 788 m² Eigentumsgrundstück mit 220 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit - hier können Sie ihren Alltag in Harmonie mit der Natur genießen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvoller und großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem grünen Garten. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse. Das weitere Zimmer im Erdgeschoss, derzeit als Büro genutzt, eignet sich ideal als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer für private/berufliche Trennung. Das Obergeschoss vereint harmonisch Privatsphäre und Komfort um sich Zuhause rundum wohlzufühlen. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer ergänzt durch zwei praktische Ankleidebereiche. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem separaten WC. Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer runden das Stockwerk ab und schaffen freundliche Räume für die kleinen und großen Bewohner. Zudem umfasst die Immobilie ein ausgebautes Dachgeschoss, das über eine fest eingebaute Treppe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, Toben und Entdecken. Die über das Haus zugängliche Garage verfügt über Fußbodenheizung und bietet sowohl Schutz vor Wind und Wetter als auch Abstellfläche für Fahrräder oder Gartengeräte. Ein weiterer großer Pluspunkt der Immobilie ist die hervorragende Energieeffizienz. Das Haus wird durch eine moderne Gaszentralheizung in Verbindung mit Solarenergie beheizt. Aktuell wird zudem eine Luftwärmepumpe eingebaut, die die nachhaltige Heiztechnik perfekt ergänzt und für niedrige Energiekosten und eine Umweltfreundliche Versorgung sorgt. Der Energieausweis wird durch die Integration der Wärmepumpe entsprechend positiv aktualisiert, was die jetzt schon sehr gute Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert. Diese grüne Kombination macht das Haus besonders effizient und umweltbewusst.