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Seltene Gelegenheit - Eigentumswohnung im Herzen von Osnabrück!

Beschreibung

Mit dieser TOP gepflegten und in 2011 sanierten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses könnten Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Osnabrück erfüllen! Zentrumsnah und doch ganz ruhig gelegen finden Sie hier Entspannung und können die Hektik der Großstadt vollständig ausblenden. Das große Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront lässt die Sonne herein und trägt einen nicht unerheblichen Teil bei zum Wohlgefühl, das durch die Räume strömt. Von hier gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichteten Loggia, von der aus das Grün zum Greifen nahe ist. Die mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis inbegriffen. Hell und freundlich kommen die beiden Schlafzimmer daher. Und das edle Bad in zeitlosem Chic ist ohne Zweifel ein weiteres Highlight dieser Traumimmobilie! Ein großer Kellerraum und eine Garage runden dieses Angebot perfekt ab.

415.000 €

zzgl. 3,57 % Provision

Objekt ID

Objekttyp

Adresse

49078 Osnabrück, Niedersachsen

Wohnfläche ca.

97 m²

Zimmer

3

Baujahr

1965

Ausstattung

GEHOBEN

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Bad
Alle Bilder anzeigen (15)

Energieausweistyp

VERBRAUCH

Gültig bis

08.10.2029

Baujahr lt. Energieausweis

1965

Primärenergieträger

Gas

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 135 kWh/(m²·a)

Lage

Osnabrück, eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück, bietet ein städtisches Flair und eine reiche Geschichte. Als Oberzentrum Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes ist die Stadt ein wichtiger Knotenpunkt alter Handelsstraßen und ein Logistikzentrum. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Rolle im Westfälischen Frieden von 1648 und trägt den Leitsatz "Frieden als Aufgabe – dem Frieden verpflichtet", was sich auch im Slogan "Osnabrück – Die Friedensstadt" widerspiegelt. In diesem charmanten Umfeld befindet sich die Etagenwohnung, etwa 500 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben lieben und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schätzen. Der Altstadtbahnhof ist rund 1 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, während die nächstgelegene Bushaltestelle nur ca. 200 Meter entfernt ist.. Die Autobahnauffahrt Osnabrück-Hellern A 30 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Altstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot liegt direkt vor Ihnen. Aber auch das Shoppingerlebnis kommt in der Innenstadt mit ihrer ausgeprägten Infrastruktur nicht zu kurz. Alles in allem bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Naherholung und wichtigen Einrichtungen, die das Leben in Osnabrück zu einem echten Erlebnis machen.

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