Seltene Gelegenheit ! Hofensemble aus MFH und ca.15 ha Landwirtschaftsbestand in Alfhausen!
Beschreibung
Herzlich Willkommen auf dieser einzigartigen Hofstelle, welche Raum für Visionen, Naturverbundenheit & Mehrgenerationenwohnen bietet! Auf einem 7.303 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses gepflegte Anwesen, bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und vorhandener Ausbaureserve im Dachgeschoss, einem Zwischentrakt mit HWR, Bad und zwei Garagen, einem angebauten Wirtschaftsgebäude mit Stall sowie weiteren kleineren Stallungen und einer Remise. Zusätzlich gehören zum Angebot rund 11 ha Ackerland und etwa 2,4 ha Grünland (ca. 50 Bodenpunkte). Ein Ensemble, das sich ideal für unterschiedlichste Vorhaben eignet - ob für Mehrgenerationen, Selbstversorger, Pferdehalter oder Investor - NUR GESAMTVERKAUF! Die Acker- und Grünflächen sind aktuell für einen jährliche Pacht von 6.737,15 € verpachtet.
1.700.000 €
Objekt ID
Objekttyp
Adresse
49594 Alfhausen, Niedersachsen
Wohnfläche ca.
282 m²
Baujahr
1977
Käuferprovision
2,5 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Gültig bis
29.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Primärenergieträger
Öl
Lage
Das Anwesen befindet sich in ländlicher, aber gut erreichbarer Lage von Alfhausen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Von wunderschönen Spaziergängen, verschiedenen Wanderwegen, entspannten Radtouren und Wasserskifahrten am Alfsee bis hin zu Kanutouren auf der Hase - die einmalige Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber jeden Alters. Alfhausen bietet zudem eine gute Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Arztpraxis, Tierarzt, Restaurants und weitere Dienstleistungen) sind innerhalb von ca. 1,5 km erreichbar. Zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sichern das örtliche Betreuungs und Bildungsangebot. Darüber hinaus bieten Bersenbrück, Ankum, Fürstenau sowie Bramsche ein breites Spektrum an weiteren Bildungsmöglichkeiten wie Oberschulen, Gymnasien, Gesamtschulen usw. Zudem bietet die familienfreundliche Gemeinde durch ein besonders aktives Vereinsleben zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Alfhausen über die Autobahn A1, die Bundesstraßen B68 sowie B218 gut angebunden. Von hier aus sind Sie in ca. 8 Autominuten im Zentrum von Bersenbrück und in ca. 14 Autominuten im Zentrum von Bramsche. Die Großstadt Osnabrück erreichen Sie in 28 Kilometern.
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