Vom Erbbaurecht ins Eigentum – Ihr Zuhause mit Zukunft!
Beschreibung
Eintreten und wohlfühlen! Mit diesem Reihenmittelhaus, das durch seinen intelligenten Zuschnitt überzeugt, können Sie ein individuelles Refugium für sich und Ihre Lieben schaffen. Die große, bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich lässt die Sonne bis in jede Ecke erstrahlen und vermittelt ein wohliges Gefühl. Gleichzeitig wird der Blick in den gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten frei, der mit seiner Größe nicht überfordert, gleichzeitig aber Raum lässt für gesellige Abende und Kinderlachen beim Spielen. Im Obergeschoss findet jeder seinen Rückzugsort. Das große Schlafzimmer mit Loggia ist ideal, um Ruhe zu finden. Die zwei Kinderzimmer können auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, das die Wohnfläche nach Ausbaugenehmigung um rund ein Drittel erhöhen würde. Ein massive Treppe führt bereits jetzt nach oben. Auch das Kellergeschoss bietet mehr als nur Stauraum: Hier finden Hauswirtschaft, Vorräte und Hobbys ihren Platz und schaffen zusätzliche Freiräume im täglichen Leben.
240.000 €
Objekt ID
Objekttyp
REIHENMITTEL
Adresse
49082 Osnabrück, Niedersachsen
Wohnfläche ca.
76 m²
Zimmer
4
Baujahr
1956
Käuferprovision
prov.frei inkl. MwSt.
Energieausweistyp
BEDARF
Gültig bis
23.04.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Primärenergieträger
Gas
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage am Schölerberg in Osnabrück, nördlich des Zoo Osnabrück. Der Schölerberg zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Nähe zum Zoo bietet die Möglichkeit, beim Abendspaziergang einen letzten Blick auf die Wölfe oder die Bisons zu werfen. Die umliegenden Grünflächen bietet einen weiteren hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Osnabrücker Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, so dass sich hier eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage ergibt.
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