Lotte Nordend
Ihr Schritt Richtung Zukunft
Lotte
Region Tecklenburger Land
Objektart
Wohnquartier
Wohlfläche
50 – 140 m²
Vermarktungsart
Kauf
Das Wichtigste auf einen Blick:
Modernes Wohnquartier im Norden von Lotte
Naturnah und verkehrsgünstig
Osnabrücker Innenstadt in weniger als 20 Minuten erreichbar
Hohe Energieeffizienz nach dem Neubau-Standard
Vier Mehrfamilienhäuser, zwei davon in der besonders nachhaltigen und ressourcenschonenden Holzhybridbauweise
Sechs Doppelhaushälften im KfW 55-Standard
Einsatz von nachhaltigen Materialien und Rohstoffen
Provisionsfrei für den Käufer – direkt vom Bauträger zu erwerben
Lotte Nordend steht für modernes, nachhaltiges und gemeinschaftliches Wohnen im Herzen der Gemeinde Lotte. Dieses durchdachte Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, ökologische Bauweise und eine hohe Lebensqualität. Hier entstehen stilvolle Eigentumswohnungen sowie familienfreundliche Doppelhaushälften – perfekt für alle, die ein harmonisches Zuhause mit idealer Anbindung an die Stadt Osnabrück suchen.
Lage
Grün, grüner, Lotte
Zuhause im Tecklenburger Land
Lotte ist eine Gemeinde in der westfälischen Region Tecklenburger Land mit ca 14.000 Einwohnern. Auf einer Fläche von 38 km liegt die Gemeinde im äußersten Norden des Landes Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Niedersachsen, 9 km östlich von der Friedensstadt Osnabrück.
Lotte ist grün, umgeben von Wäldern, Wiesen und Hügeln. Naturfreunde werden hier glücklich sein. Im Nordwesten der Gemeinde lockt das „Werser Holz“ und das Naturschutzgebiet mit den „Sloopsteenen“ die neugierigen Wanderer und Erkunder. Im Süden befinden sich die Hügel des Hagenberges und des Looser Berges. Auch der Teutoburger Wald ist nicht weit entfernt. Ob Spazierengehen, Fahrradfahren oder Wandern, in Lotte sind Sie der Natur ganz nah.
Aufgrund ihrer geografischen Lage bietet die Gemeinde Lotte eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A30 Richtung Hannover/Amsterdam sowie A1 Richtung Münster/Bremen. Die Innenstadt Osnabrücks mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Bars, Cafés, Restaurants, Einkaufsstraßen sowie kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten ist mit dem Auto innerhalb von zehn, mit dem Fahrrad in rund 20 Minuten zu erreichen. Zudem besteht eine Bus- und Bahnverbindung.
Zusammengefasst
Abwechslungsreiche Landschaft
Wald und Natur in unmittelbarer Nähe
Optimale Verkehrsanbindung
Saubere Luft
Nähe zum Oberzentrum Osnabrück
Das Quartier Lotte Nordend
ist durch seine stimmige und einheitliche Architektursprache ein freundlicher und einladender Lebensraum, der sich identitätsstiftend auf seine Bewohner und Bewohnerinnen auswirkt. Helle Klinkerfassaden mit anthrazitfarbenen Fenstern und Türen schaffen angenehme Kontraste in der weitgehend homogenen Gestaltung. Kubische Baukörper prägen das Gesamterscheinungsbild.
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Energieeffiziente
Mehrfamilienhäuser
Die Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 bzw. 7 Eigentumswohnungen werden zweigeschossig mit einem Staffelgeschoss auf der dritten Ebene errichtet. Während das Haus 3 im KfW 55-Standard als konventioneller Bau realisiert wird, bestechen die Häuser 2 und 4 durch ihre besonders nachhaltige Holzhybridbauweise. Diese beiden Effizienzhäuser bieten eine herausragende Energieeffizienz und damit verbunden niedrige Energiekosten, was sich schon schnell für Sie auszahlen wird. Dadurch sparen Sie nicht nur bei Heizung und Strom, sondern tragen aktiv zum Klimaschutz bei. Ein außergewöhnlicher Hingucker sind die Holzelemente, die sich auch im Wohnungsinneren wiederfinden. Die Verwendung von Holz als wesentliches Baumaterial verstärkt nicht nur die durchgängig positive Ökobilanz, sondern garantiert auch ein angenehmes Raumklima. Eine leistungsfähige Photovoltaikanlage inkl. Speicher sorgt gemeinsam mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer dezentralen Lüftungsanlage für ein umweltfreundliches und angenehmes Wohnen.
Provisionsfreier Erwerb für den Käufer direkt vom Bauträger!
Attraktives
Wohnen
Die vier Doppelhaushälften bieten Größen von 118 – 124 m². Sie sind zweigeschossig und besitzen einen eigenen Garten und jeweils ein Carport. Die Doppelhäuser werden im KfW 55-Standard realisiert. Für die Verwendung einer PV-Anlage und einem Batteriespeicher werden Zuleitungen vom Hauswirtschaftsraum zum Dach vorgerüstet. Zur Belüftung der Wohnräume werden Fensterfalzlüfter installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Provisionsfreier Erwerb für den Käufer direkt vom Bauträger!
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