Moderne Doppelhaushälfte in guter Lage von Bohmte!
Beschreibung
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte vereint moderne Wohnqualität mit praktischem Raumangebot und einer familienfreundlichen Lage.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- Essbereich, der mit viel Licht durchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen und gemeinsame Mahlzeiten genießen. Das separate Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
Der Dachboden verfügt über eine vorhandene Ausbaureserve in Form eines zusätzlichen Zimmers, das bereits für individuelle Gestaltung vorbereitet ist. Zudem bietet die komplett vollständige Unterkellerung des Hauses, welcher komplett gefliest ist, reichlich Stauraum. Dank des direkten Zugangs nach draußen haben Sie jederzeit bequemen Zugriff auf Ihre Gegenstände.
Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie einen pflegeleichten Garten, der ausreichend Platz für Gartenfreunde und Kinder bietet. Das Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Immobilie ist seit Dezember 2022 für 900,- € monatlich kalt vermietet. Die Mieter haben Interesse daran, weiterhin dort zu wohnen, was eine stabile Kapitalanlage darstellt.
Überzeugen Sie sich von der attraktiven Immobilie selbst!
276.000 €
Objekt ID
Objekttyp
DOPPELHAUSHAELFTE
Adresse
49163 Bohmte, Niedersachsen
Wohnfläche ca.
100 m²
Zimmer
4
Baujahr
1993
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Gültig bis
31.05.2026
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Primärenergieträger
Gas
Lage
Bohmte mit circa 13.500 Einwohner, bestehend aus drei Ortschaften (Bohmte, Hunteburg sowie Herringhausen Stirpe-Ölingen) ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Osnabrück. Die Gemeinde überzeugt durch eine gut aufgestellte örtliche Infrastruktur sowie eine vielfältige, malerische Landschaft zwischen dem Wiehengebirge und der Norddeutschen Tiefebene. Durch das aktive Vereinsleben sowie die öffentliche Freizeiteinrichtungen zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Freizeitwert aus.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Arztpraxen, Friseuren, Gastronomien usw.) sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem dank des nah gelegenem Dümmer-See erschließen sich vielfältige Näherholungsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde über die Bundesstraßen B51 Richtung Osnabrück und Diepholz gut angebunden. Die Bundesstraße B65 sowie die B218 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A30, A33 sowie A1 erreichen Sie in ca. 20 km. Das Osnabrücker Zentrum erreichen Sie in 25 Km. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Bohmte eine hervorragende Anbindung nach Osnabrück und Bremen.
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